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焦作山阳论坛:上海排队仳离为买房? 官方:不存在网传加速解决征象

admin2020-08-29209

  上海排队仳离为买房? 官方:不存在网传加速解决征象

  


  普陀区市民服务中央四楼(解决仳离挂号)

  

郑娜 摄
  中原地产上海首席分析师卢文曦示意,仳离买房确实能解决部门购房资格的问题,但部门银行对于仳离一年以内的贷款申请人,依然根据二套房信贷政策执行,及首付需70%,试图通过仳离换取首套房资格的依然行不通。

  近期多张网络图片引发关注,照片中上海市静安区房产买卖中央排前来排队解决房屋买卖的人群排出了长达1公里的队伍。谈天截图中有网友爆料,由于上海楼市最近太火爆,仳离买房的人激增,有婚姻挂号处的仳离预约已经约满,甚至泛起了托关系插队仳离的征象,事情职员“通情达理”到若是知晓你仳离是为买房,则省去一切不必要的调整环节即可解决,不延迟买房。

  真实情形事实若何?近期《国际金融报》记者实探浦东、黄埔、普陀、静安四区的民政局和房产买卖中央,还原当前上海楼市二手房买卖的真实情形。

  房产买卖中央:

  人流未见暴涨

  上午11点的黄浦房产买卖中央与下昼4点的浦东房产买卖中央逐渐走近了事情时间的尾声,但场内咨询解决事项的职员仍挤在事情窗口前不愿脱离。浦东新区房产买卖中央门口的红绿灯处逢绿灯便有大批携带文件袋的住民在斑马线处穿行,买卖中央内3楼超300平方米的大厅56个事情窗口前险些都有职员在咨询。

  虽然解决营业的人数不少,但并未泛起传言中“人山人海”的画面。浦东新区不动产买卖和挂号服务大厅数据显示,当日共预约了2032人次,其中,挂号受理人群占比28.52%,签约受理人群占比4.53%。

  现场安保职员对记者示意,事情日天天受理的二手房过户买卖量近百号,周末可达160人左右。其建议需要解决的人群错开上午9点半-11点和下昼2点-3点半的高峰期。

  不同于黄埔、浦东两区的邻近尾声,午后一点半是普陀区房产买卖中央刚刚开始下昼事情的时间,住民排队陆续出示康健码进入买卖中央。记者考察的一个小时内里陆续进入了两三百人,面积不大的买卖基本站满了前来解决、咨询营业的人,更有拖家带口老人坐轮椅上被推进场的情景。

  场内职员数目并未超出事情职员预期。大厅内的志愿者对记者示意,现在场内职员属正常状态,与年前的接见人数相近,并未泛起暴涨情形。

  前来做产调的王先生对记者直言,年前许多时刻经由(买卖中央)外面都是要排队的,现在过来就可以直接进,人数反而少了些。

  婚姻挂号中央:

  不存在网传加速解决征象

  记者搜索发现,停止4月23日上午,上海17个婚姻挂号中央中,有9个已经约满或者靠近约满。以网上放出的天天20个可预约时间段,大略盘算,每个挂号中央可天天可解决约80对。

  虽然仳离预约的“号码牌”已经拿完了,但当4月22日,记者来到位于曹杨路510号的上海市普陀区婚姻挂号中央时,并未看到前来解决仳离手续的人。在专门解决仳离挂号的四楼,期待大厅空无一人,仅调整室有人来访。

  事情职员对记者先容道“每半小时有三四个号,现在5月份放出来的号已经约完了。”

  普陀区婚姻挂号受理处的事情职员对记者示意,疫情情形下,仳离需要先在网上预约,凭预约到现场才可解决手续,现场不会再放号。“以前许多人不约号直接来现场解决,现在必须约号”。

  在位于江西中路250号的黄浦区婚姻挂号中央,未预约的记者和其他访客直接被拦在门外。事情职员示意,只有当前预约的职员才可入内。记者在现场的半小时内,也仅有两三人前来咨询婚姻挂号的相关问题。

  “有人确实是为了买房而仳离。”普陀婚姻挂号处事情职员告诉记者,不远处就是房产买卖中央。而当记者问到,如若见告解决仳离的目的是买房,能否加速解决手续时,事情职员立即示意,“万万不要说是为了这个”,并不存在网上所传为购房者加速解决的情形。

  事实上,挂号中央的事情职员向记者坦言,若是双方没有多大矛盾,在财富、债务、抚养权上也达成了协议,备好相关质料后,现场的仳离解决流程会很快,当天即可拿到手续。

  随后记者来到上海市秣陵路80号的静安区民政局婚姻收养挂号处。

  事情职员对记者示意,仳离挂号解决只有每周一、四、五的上午及周二的全天受理。若是某个受理日接受的预约比较多,是有可能泛起排队征象的,但这种情形并不普遍。至于近期来解决仳离挂号的人是为了买房而“假仳离”,事情职员也无奈示意,“我们也分不清楚,只要他们手续齐全,我们就给办了。”

  二手房市场:

  买卖量逐步恢复

  沪太路1233号的静安区房地产买卖中央是网传照片的所在地,记者看到前往解决的职员相对要多些,但并未泛起排长队的水平。这里除了解决房地产买卖营业之外,还包罗住房挂号立案、产权登证发证、房地产评估等多项营业。前来做事的人也都涣散在各个营业窗口,并非集中解决房地产买卖营业。据事情职员先容,现在静安区房地产买卖情形正常,并没有显著放量。不外若是住民“假仳离”后解决房地产买卖,现在在政策上也没有任何限制。

  中原地产上海首席分析师卢文曦示意,仳离买房确实能解决部门购房资格的问题,但部门银行对于仳离一年以内的贷款申请人,依然根据二套房信贷政策执行,及首付需70%,试图通过仳离换取首套房资格的依然行不通。

  克而瑞数据显示,随着疫情获得控制,3月上海二手房成交量环比增进显著。

  当月,上海二手住宅成交套数约为1.5万套,环比增进230%,同比下降41%。同比下降超四成是因2019年3月泛起小阳春,成交量基数较高所致纵然与历史平均月成交的2万套相比,3月成交量仍处于较低水平。

  2020年一季度,上海二手住宅共成交3.1万套,成交量也为近12年来的历史较低水平。

  考虑到3月上海二手房挂牌量较2月有所增加,市场处于逐步恢复中,预计4月二手房成交量环比增进。

(责任编辑:宋虹姗 HO031),

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网友评论

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