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新2手机管理 li[端(www.x2w0000.com):惊天巨变涉及住房教育,大佬『lao』巨额财(cai)富〖fu〗蒸发

admin2021-07-0431

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    这个周末出了两个大新闻,信息厚实,不得不说,由于涉及住房和教育,透露了未来的制度前进偏向。

    我们要读懂政策,才气赢在未来和当下。

    政策一:国《guo》务院办公厅印发《关于加速生长保障性租赁住房的意见》(以下简称《意见》),其中明确提到:以修建面积不跨越 70 平方米的小户型为主,租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。

    政策二:北京市本着公(gong)益、自愿的原则组织暑期托管服务。

    这两个新闻和我们 men[的财富设置、教育子女有亲热关联『lian』,你说主要不主要?然则‘ze’,它们的内在逻辑和走向是一样的:照顾工薪阶级和低收入阶级。

    土地市场迎来大变局

    《意见》主要致力【li】于解决一个问题:你买不起房,然则我要起劲让你租获得、租得起房。

    而且是系统解决,不是出个文件就算了:

    土地方面,“主要行使整体谋划性建设用地、企事业单{dan}元自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置衡宇建设,适当行使新供应国有建设用地建设”,而且坚持“谁投资、谁所有”。

    通俗地说就是你们谁有土地可以孝顺出来「lai」建保障房,谁就可以出租“zu”受益。

    这个方式是对的,直接就激活了各方的土地贮备,增添了土地供应量。农村的、郊区的谋划性建设用地也可以活起来了,这是好事。

    许多人都忧郁溃烂、钻空子的问题,不外,《意见》把最大的升值变现空间给堵死了:保障性租赁住房不得上市销售或变相销售。

    我为什么说这是一个“惊天巨变”,由于土地政策更天真了,只要有利于保障房建设,合理正当的【de】事情都可以干,也支持『chi』你干。

    然则,目的是增添租房市场的供应量,不是开个口子让人拿地炒房,由于压根就不让卖。

    为什么要『yao』做这件事,做这件事的利益是什么?

    首先,租房的都是刚需,尤其在大都会买不起房然则租房的绝大多数是刚需,这个政策是温暖刚需的政策。

    尤其是“以修建面『mian』积不跨越 70 平方‘fang’米的小户型为主,租金低于同地段同品质市场租(zu)赁住房租金”,这不就是新加坡模式吗

    只不外,新加《jia》坡是组屋,有产权。中国是保障性租赁住房,无产权。

    另有一点,保障性租“zu”赁住房这是直接和包租婆抢生意了,指望靠房租养老必须亲热考察政策,想随便涨租金也没戏了。

    其次,增添租赁市场的供应量,实在有用缓解了商品房生意市场的压力,这对于调控有利。

    短期超大量增添住宅土地的供应,酿成商品房售卖,不太现实,对市场袭击大。然则我绕过你,大建保障性租赁‘lin’住房,否决的声音很小,而且有土地的单元,相符条件的都可以介“jie”入,这个诱惑(huo)很大。

    有了“尚方宝剑”,以前依赖于地方 *** 土地拍卖来改变市场供应量的“de”途径,现实上被一夜之间打破了。

    若是教育配套能够跟上,许多人确实可以在大都会不买房了。

    那么,教育的变化也“ye”要跟上来了。

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    公立「li」教育更关注公正

    说说教育,先说一则旧闻。

    今年4月23日,北京海淀、西城区相继宣布2021年义务教育阶段入学政策,海淀区进一步明确“多校划片”的实行方式,将继续加鼎力度;西城区严酷{ku}执行多校划片政策,同时,小升初入学方式中新增初中投止学校入学。东城明确租房上学不占房东学位。(《北京日报》)

    东城租房上学不占房东学位!这个政策异常好!

    “多校划片”的意思就是你买了学区房也纷歧定能进勤学校,由于“yu”“多校划片”可能让〖rang〗你的孩子被分到一个相对弱的学校。

    那么,若是你花了2000万买的学位房,可能瞬间贬值50%,1000万没了!

    向导开会说“教育公正”,许多人不信,效果呢?动真格了。

    把优质公立教育资源拿出来更公正地分配,而不是谁钱多谁拿走,谁买得起学位房谁拿走,这是不是惊天巨变?

    事儿还没完,再说一则新闻。

    暑假时代,北京市将由各区教委组织面向小学一年级至五年级学生的托管服务。托管服务内容主要包罗提供学习场所,开放图书馆、阅览室,有组织地开展体育流动等。不组织学科培训和整体授课。适当收取用度,对家庭难题学生免收托管服务用度。

    再往前看:

    日前,河南省多地教育局宣布紧要通知,校外培训机构所有暂停营业。

    6月24日,湖南省岳阳市统计局网站刊文,建议作废课外和网络指点班,减轻家长的经济压力。

    6月10日,深圳市市场羁系局开展代号为“利剑 jian[”的校外教育培训机构全市统一执法行动。

    教育股狂跌不止。

    教育领域的转变显著有利于收入一样平常、事情忙碌的家长,好比托管在校内确实更平安、更实惠,不外也要解决一系列的现实问题,好比是否能笼罩整个假期,先生的休息若何保障。

    然则,我以为很难改变诸多中高收入家长鸡娃的现状:由于高考是按分数录取,那么,啥也别说了,把小升初、中考当高考来看待,不让上培训班,就自己上“一对一”,条件是付得起钱。

    趋势是很清晰:让公立教育资《zi》源,尤 you[其是优质公立教育资源更多服务于通俗市民,而不是只服务于买〖mai〗得起天价学位房的人。

    至于付得起“一对一”价钱的人,实在管不着,那就由他们去吧。

    公立教育做好服务于通俗市民的事情,提供及格服务‘wu’就可以了。

    两大领域不会有新巨『ju』富发生

    教育、房地产市场的惊天巨变对应的是地产股和教育股的跌跌不休。

    6月30日的万科股东大会,参会的中小股东把第一个问题抛给{gei}了深圳地铁董事长、万科大股东辛杰,让他谈谈万科股价今年从最高点到现在下「xia」跌了约30%的看法。辛杰立即亮相,“难题是暂时的,我们都有同样的期许和希望。”他随后表达了对万科及治理层的支持与看好。

    恒大的许家印“减负3000亿”,一条“红线”变绿,赶快扩散新闻,搞得我们以为他又登顶中国首富了。现实上,“三条红线”只绿了一条,若是按百分制来盘算,还没及 ji[格,求生欲满满,我们都明白。

    6月18日,网络撒播一份疑似新东方内部《bu》座谈新闻,新闻称2022年最先,周末、寒暑假均不能上课,并称新东方的人以为可能有70%-80%的收入损失。新东方首创人俞敏洪在同伙圈辟谣,称新东方从未开过这个「ge」 *** ,也不知道任何新闻,“人生已经不易 为什么还要背后捅刀”?

    我刚去看了一下新东方的股价,从3月份的19.68美元,跌到了现在的7.57美元‘yuan’。

    说大佬们巨额财富蒸发,一点没错。

    有些大佬可以以财富自由之身平安退休,有的大佬想下船生怕不太容易。

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